Serenity Village Ubud · вилла 2BR
- Комплекс: Serenity Village Ubud, бутик-комплекс из 25 вилл (13 с одной спальней, 12 с двумя) на берегу реки, среди джунглей и рисовых террас
- Застройщик: Global Bali Home, третий проект линейки Serenity в Убуде. Управляющая компания: Bali Super Host
- Вилла: две спальни и два санузла, два этажа, приватный бассейн, терраса и сад
- Площадь: 84,2 м² жилой площади, участок 150 м²
- Цена: $199,000, ≈$2,369 за м² жилой площади. Свободны виллы с двумя спальнями № 7, 8 и 14 (прайс застройщика на 12.10.2026)
- Оплата: рассрочка 35% · 30% · 25% · 10% на период строительства
- Земля: leasehold 30 + 30 лет, зона Orange R-4: разрешены туристическое использование, краткосрочная и долгосрочная аренда
- Стадия: самое начало, до старта строительства. Разрешение на строительство (PBG) в процессе получения
Два этажа, две спальни, два санузла
- Бедулу, Гианьяр. Тихий уголок деревни на берегу реки, к востоку от центра Убуда, среди джунглей и рисовых террас
- Центр Убуда (дворец Пури Сарен): 7,3 км, около 20 минут на машине
- Monkey Forest: 5,8 км, около 18 минут на машине
- Пляж Санур: 26,2 км, около 50 минут на машине
- Аэропорт Нгурах-Рай: 38,7 км, около 1 часа 10 минут на машине
Виллы, общий бассейн, ресторан и интерьеры
Инфраструктура комплекса
В каждой вилле: высокие потолки, оборудованная кухня, Smart TV 55", климат-контроль, гардеробная, полная меблировка, Wi-Fi с резервным каналом.
Статус проекта и сроки
Строительство начнётся после получения PBG.
Земля и документы
Форма владения: leasehold 30 + 30 лет. Зона Orange R-4: разрешены туристическое использование, краткосрочная и долгосрочная аренда.
Аренда земли: по двум участкам комплекса подписаны основные договоры аренды № 36 и № 38 и договоры продления № 37 и № 39 от 17.12.2025 у нотариуса Komang Ariani. Продление на 30 лет оформлено до 18.12.2056. Сверх этого у арендатора есть приоритетное право продлить аренду ещё на 30 лет на условиях того времени.
Проверка земли: отчёты Due Diligence по участкам — Tridatu Law Firm (март 2025) и ILA Global Consulting (февраль 2026).
Разрешение на строительство: заявка на PBG № 510402-06102026-004 подана 06.10.2026, идёт проверка комплектности документов.
Застройщик и управляющая компания
Застройщик: PT Global Bali Home (компания с иностранным капиталом, PT PMA), Убуд. Линейка Serenity из трёх комплексов: Serenity Villas (12 вилл, на 20.09.2026 готовы 9), Serenity Estates (строится) и Serenity Village.
Управляющая компания: Bali Super Host. По данным застройщика: более 500 объектов в управлении на Бали, свыше 6 500 положительных отзывов, статус Superhost на Airbnb с 2021 года, награды Booking.com Traveller Review Awards 2023 и 2024.